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Inmobiliarias, pisos e hipotecas
Publicado el 13-06-2006 | 
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Bueno bueno… a uno de vez en cuando le gusta complicarse la vida, y ahora tengo en mente comprar para invertir… en un piso. La palabra hipoteca causa quebraderos de cabeza a toda España y aún voy sin frenos…
Mi ciudad, San Fernando, tiene unos precios que parecen increíbles. Lo que hoy cuesta 160.000€ mañana cuesta 165.000€ y el año que viene 200.000€. Es por eso que la inversión en ladrillo me parece más rentable que en otras cosas.
Hoy he visitado unas cuantas inmobiliarias, a ver qué decían, que tenían. He visto que ellas te pueden gestionar la hipoteca si quieres… y que se llevan entre un 2% y un 3,5% de comisión. Pensaba que te cobraban por enseñar los pisos, pero parece que no. Me he quedado prendado de tres pisos… que me enseñan mañana. No sé hasta qué punto se puede regatear con esta gente ni qué debo tener más en cuenta… pero bueno, a ver qué tal sale la cosa…
Esta aventura me parece a mí que tiene más argumentos que Perdidos, o al menos me parece que va a dar para más capítulos 
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Soy Pablo Garcés (San Fernando, 1981) y escribo este blog que visitas y 
Una bonita historia que me temo en un futuro no muy lejano se empezará a dar en España
La verdad es que el tema del ladrillo está desacelerandose y los tipos de interés subiendo, así que yo te recomendaría mucha precaución, sobre todo con tu capacidad adquisitva real para mantener la hipoteca. Si no tienes urgencia real por adquirir vivienda, te recomendaría que esperases, ya que la cacareada burbuja inmobiliaria, si bien puede que no explote (esperemos que no, supondría entrar en una crisis económica grave) al menos si que se va a desinflar un poquitin. No digo que los pisos vayan a bajar, pero quizá aumente el mercado de segunda mano y puedas adquirir más por menos.
Y acuérdate de Pepito Relámpago cuando vayas a tomar la decisión definitiva. Por cierto… gestiona tú la hipoteca, pregunta en varios bancos, recontraoferta en todos con las ofertas de los demás y llora mucho. Y luego repites la operación con los que te vendan el piso.
Un saludo y suerte !!
ahí ahí, unos especulando y otros manifestándose en contra de los pisos de 30 metros. al final la culpa como siempre es del gobierno no? bien bien
Lo que da gria es tener que meterse 30 años, se acabo la movilidad nunca te podrás arriesgar a cambiar de empleo a algo que te guste más poruqe tienes miedo de que no funcione , terminas siendo esclavo de tu hipoteca y da igual el trabajo que hagas con tal de pagarla.
PD.- En cuanto pueda también me meto en una
Si adquirir la primera vivienda es especular, me pregunto donde vives tú, notengounduro.
Naúfrago quiere adquirir la que será la suya, su primera vivienda, y está planteándose el tema. Y si al muchacho le puede salir más barato, pues mejor ¿no?
Yo tuve que comprar la mia, porque mi mujer y mi hijo se mojaban cuando llovía, e hice todo lo que estuvo en mi mano para poder adquirir lo mejor al menor precio posible. Si eso es especular, pues si, soy un especulador.
Y si el gobierno promueve soluciones ridículas con pisos ridículos de 30 metros, entonces, si, la culpa es del Gobierno. Un Ministerio entero solo para la vivienda y esa es la solución que se les ocurre en dos años.
166.000 euros?? donde es esa ganga? Tendrías que ver como están los pisos en Madrid y alrededores, date con un canto en los dientes
Saludos.
Pues en San Fernando estuve yo viviendo 3 meses totalmente gratis de pensión y comida… todo una ganga… en la mili… Camposoto, jajajaja.
si kieres tener informacion sobre komo funcionar kon las inmobiliarias, entra en la pag. de vivienda e inmobiliaria de loquo, y veras ke de historias, tb. te pueden akonsejar, la historia de pepito akojonante.
¡¡Especulador!!
PD: Cuidadin con los intereses que como han dicho por ahí estan subiendo y parece que seguiran así un buen tiempo…
José Manuel eres un artista. La cosa es que allí en camposoto ha empezado una expansión inmobiliaria enorrrrme y hay casas y unifamiliares por todos lados. Es más, apenas quedan militares y quieren que abandonen esos terrenos para seguir haciendo casas. La que digo de 166.000 es precisamente allí, un ático (sexta planta) con dos dormitorios, terraza… tiene muy buena pinta entre otras que he visto… pero me cuesta tanto creerme que el primer día de inmobiliaria encuentre “la mía”….
Un abrazo.
Kachorro gracias por echarme un capote hasta que yo le respondiera al segundo comentario, jeje, ha tenido arte ese “notengounduro”. Yo no quiero especular… simplemente destinar el dinero que me voy a gastar en la hipoteca a eso, a algo útil, por que llevo unos meses comprando monitores de 20 pulgadas… móviles, cámaras… renovando el ordenador… y eso mes a mes es dinero que podía guardarme para una inversión de este estilo. Tarde o temprano hay que hacerlo (Verdad Sitoxic?
).
Antonio por cierto, lo de 166.000 es lo que “puedo permitirme”.. deberías ver cómo ha subido todo esto en los últimos años. Ya sé que en Madrid comprarse algo debe ser una locura, pero bueno, ahí la gente creo que anda haciéndose casas en los subterráneos y todo, no?.
Abrazos, esta tarde voy a ver el ático y le intentaré presionar a la de la inmobiliaria. Esta aventura merecerá un “Memorias de una hipoteca”. No lo descarten…
Jajajajaja…perdona, pero eso de “Memorias de una hipoteca” ha tenido su punto…no no se descarta jeje.
El otro día andaba pensando yo en esas cosas, de cuando se pueda invertir, que lo llevaré a cabo con un piso o una casa. Hombre, a mi me gustaría una casa, por pedir que no quede, pero tal como está el panorama, mejor me pienso lo del pisito. Aunque pesnando en lo del Euribor, me tienes pagando piso unos 50 años…….ufffff
Aunque pensando pensando…. mi “casisuegro”, arquitecto, nos podría echar una manita, una ayudita, así para empezar no estaría nada mal…jeje. Que, por cierto, tiene proyectos en Camposoto y demás. A lo mejor es el artífice de ” tu ático” jeje.
SAludos a todos
Jooode, que chollo…un atico en la playa por 166.000…Teniendo en cuenta como se estan poniendo las cosas por Cadiz, no esta mal.
Y en cuanto a lo de la especulacion… A ver si es que ahora el deporte nacional va a ser solo para unos pocos. Compra y si puedes vender mañana por mas, mejor.
Pues como ponen los pisos a través de mil inmobiliarias, ya alguien ha pedido los papeles para comprarlo… así que de momento y a la espera de lo que pueda hacer la inmobiliaria… ese se ha perdido.
Algo que me estoy dando cuenta es que muchos vendedores quieren escriturarlo mucho más bajo y por tanto tienes que tener bastantes millones en mano, con el fin de ellos sacar dinero negro.
Esas casas que te piden 180.000 euros y te dicen “la escrituraríamos en 100.000″… así que el banco como mucho da esa hipoteca y el resto lo tienes que tener preparado.
En cuanto pille vacaciones en unas semanas me centro en este tema, por que hay que tener mil ojos…
Hola! Es la primera vez que visito este sitio, pero este tema es interesante. Veo que estás bastante decidido y que tienes algunas dudas. Ahí va una ayudita… Cómo decías que no sabes muy bien en qué fijarte para elegir… yo ya he pasado 2 veces debido a que cambié de ciudad y, si quieres, te doy mi humilde opinión.
En lo que me fijé mucho a la hora de empezar fue en el presupuesto, como eso ya está claro, puedes seguir, pensando en qué zonas de la ciudad te gustan más o, si la zona te da igual, dónde están más baratos dentro de ésta. Después, también es importante a qué estés habituado (si has vivido siempre en piso y aguantas a los vecinos o si vives en una acomodada casita)… Si es lo segundo, es recomendable que pienses en pisos altos que eviten los frecuentes ruidos (de los de arriba, jeje) y éstos pisos, siempre suben de precio. Si ya estás acostumbrado, y dependiendo de qué planes tengas (1 ó más habitantes), no es recomendable adquirir un estudio de 1 habitación porque siempre se queda pequeeeeñoooo en cuanto te llevas los trastos (léase ordenador, libros, ropa, etc… que todos sabemos).
Después de encontrar alguno que se ajuste a tus necesidades de espacio y tu presupuesto, están las calidades de construcción. Por el sur, a lo mejor, os da un poco igual lo de la calefacción pero aquí en Galicia, suele ser un requisito importante. El que el piso tenga unos buenos acabados, la madera que lleve si tiene parquet, los cierres de acristalamiento (si lleva doble cristal o no),si aentrega implica que ya tenga cocina o que tengas que ponérsela, la plaza de garaje, si tiene un buen (trastero o bodega), que la distribución sea funcional, que no existan ángulos difíciles a la hora de amueblar ni grandes descuadres, si la ventilación es suficiente, a veces, los pisos interiores tienen pocas salidas de bahos en los baños o una salida de humos insuficiente… Y ya no se me ocurre qué más, seguramente, hay más detalles pero tampoco quiero agobiarte, (quizá también… cómo es una inversión tan importante, es que creo que hay que ser muy exigente, no sé)… Salu2
Muchas gracias Anna, la verdad es que son consejos muy útiles a la hora de comprar un piso que seguro vienen bien a todos. De momento ya tengo algo cerrado, he dado una señal y estoy pendiente de que salga todo adelante (tema de bancos con la hipoteca, la junta de andalucía que interviene autorizando al vendedor a vender al no ser de renta libre todavía), etc.
Incluso ya tengo dominio para promocionar el piso y sección en la web.
En poco tiempo más, esto tiene mucho para hablar.
Abrazos.
Pues ten cuidado donde compras en San Fernando, que hay viviendas ilegales a las que se esta pidiendo la demolición. La mafia de Marbella está salpicando a La Bahía de Cádiz y parte de la población se esta movilizando, la plataforma soscasería.com está dando fuerte, para más información visita la su web.
Esto de los pisos es un timo da mucho asco tanta especulacion y tanta construccion, tanto dinero que ganan los que manejan, las empresas constructoras que ni si quiera construyen a veces con calidad, que si paredes de pladur y luego te cobran lo mismo, los precios son desorbitados ¿o sere el unico pringado por lo que se ve? porque yo con mi sueldo no me puedo permitir el megalujo de comprar un piso a menos que me hipoteque de por vida y mis hijos tengan que pagar el resto por el euribor intereses y demas.
Hay que tener cuidado donde compras y con las hipotecas tambien, pero siempre será mejor asesorarse bien antes de hacer nada.
Saludos
Asesorarse es importante antes de tomar una decision equivocada y mirar en varios bancos diferentes.