En cualquier caso, es necesario que el anterior titular no tenga deudas de consumos con compañías suministradoras. Si las tuviera, el comprador tiene 2 opciones, o bien hacerse cargo de los importes adeudados y cambiar sólo los datos bancarios o bien dar de alta un nuevo contrato a su nombre. Se trata de comparar la cantidad adeudada por el vendedor con el coste de una nueva alta o el cambio de nombre y decidir qué es más beneficioso.

Siempre es recomendable al comprar un piso de segunda mano que el vendedor te entregue los últimos recibos de luz, agua, gas, comunidad… y que estén pagados.

También podemos solicitar la baja de contador y una alta de nuevo contador, deberemos presentar las escrituras de la casa así como el boletín correspondiente de agua, luz o gas, realizado por un instalador. Deberemos hacernos cargo del coste del nuevo contador, siempre que esto sea más económico que la deuda que ha dejado el anterior propietario.

En caso de deudas… hoy en día ya van a nombre de la persona que tenía el contrato y no en contra de la finca.

Posiblemente si tienes interés en instalar un termo eléctrico en casa te estarás preguntando cuál es la capacidad que dee tener. Pues bien, se estima que una persona consume al día 50 litros de agua, por lo que si viven en la casa tres personas hará falta, como mínimo, un termo eléctrico de 150 litros para que el agua caliente esté garantizada para todos.

En cualquier caso, y en la práctica, para una persona el termo eléctrico recomendado es de 30 litros, que garantiza una ducha de alrededor de siete minutos, por tanto, si escoges uno de 50 litros tendrás agua caliente de sobra.

“Será castigado con la pena de multa de tres a doce meses el que cometiere defraudación por valor superior a 400 euros, utilizando energía eléctrica, gas, agua, telecomunicaciones u otro elemento, energía o fluido ajenos, por alguno de los medios siguientes:

- Valiéndose de mecanismos instalados para realizar la defraudación.
- Alterando maliciosamente las indicaciones o aparatos contadores.
- Empleando cualesquiera otros medios clandestinos.

Esa multa diaria se multiplica por una cantidad diaria acorde a los ingresos del infractor”

Código Penal
Artículo 255

Quizás y sólo quizás alguna vez te has preguntado qué pasa por enganchar la luz a otro contador o al alumbrado público, o qué le puede pasar a ese vecino que sabes que tiene la luz enganchada de manera ilegal. Pues eso es lo que le pasa, multa al canto y además la posibilidad de ingresar en la cárcel si el delito supera los 400 euros. No hay más vuelta de hoja.

El boletín, según el nuevo Reglamento Electrotécnico de Baja Tensión (REBT) ha pasado a llamarse “Certificado de Instalación”, y nos lo debe realizar y firmar una empresa de eletricistas autorizada. A las compañías eléctricas se les presentará el certificado ya sellado por Industria, ellos no se encargan de nada más que de realizar el enganche.

En definitiva, debemos llamar a un electricista autorizado que además verificará que la instalación eléctrica está conforme a todas las normativas, ya que en caso de que surgiera algún problema ellos aparecerán como responsables. El precio que suelen cobrar los electricistas por realizar el boletín suele estar entre los 75€ y 100€.

El boletín del agua es un certificado que emite un fontanero autorizado en el que informará a la compañía del agua el caudal de agua necesaria para la vivienda así como los servicios instalados. Es un trámite que depende de la ciudad viene a costar de 75 a 100 euros. El boletín tiene que pasar por el servicio territorial de Industria o similar de nuestra Comunidad Autónoma. Las tasas suelen costar unos treinta euros y el resto es lo que nos cobra por la visita e inspección el fontanero autorizado. Es cuestión de días una vez que se abone el alta que tengamos agua en la vivienda.

La crisis aprieta y amarga, a todos. A quién no le toca directamente, ve cómo los suyos sufren.

El ladrillo, el paro, los negocios cerrados, los dramas y las tristezas. Esta página web nació en 2006, hace casi seis años, en la época de la burbuja inmobiliaria, donde compré mi primera vivienda, en Chiclana de la Frontera, una ciudad que la quiero como si fuera mía. No me arrepiento, pensaba que era una inversión y supongo que aunque quedan muchos años para que sea rentable… el consuelo es que a todos los españoles nos pasa lo mismo. El caso es que nací y crecí en San Fernando, a 10 minutos en coche, y necesito volver a la ciudad. En los próximos días… más, más y más, los protagonistas van a cambiar, el escenario va a cambiar, pero hay cosas que nunca cambian, y esta web te va entretener al mismo tiempo que quizás hasta aprendes algunas curiosidades de las obras y reformas en las casas. Bienvenido.

Pablo Garcés
Chicuco

Creo que tras haber visto lo que ha sucedido en esta casa desde 2006 hasta el presente 2010, poco más queda por decir ya. A pesar de que no será hasta la próxima primavera de 2011 cuando la página vuelva a recuperar el ritmo habitual de actualizaciones, poco antes de las navidades del presente año, es decir, en algo menos de diez meses, habrá un pequeño adelanto con algunas fotos y noticias de los pequeños detalles que quedan por realizar, sobre todo en materia de jardín e iluminación exterior.

Aún queda por terimnar el álbum de fotos de la página, que ya contiene alrededor de 20 fotografías, pero en líneas generales, desconectamos hormigoneras, rotaflex, guardamos palaustres, cerramos el trastero… y descansando, que es gerundio.

Pablo Garcés
Chicuco

Video-resumen de 2008, 2009 & 2010

Viéndolo con perspectiva, y gracias a este video, llegamos a la conclusión que tanto en 2006 y 2007 como durante 2008, 2009 y el inicio de 2010 en Alpandeire raro es el día en que no se hacía un poco de hormigón. Un resumen de 10 minutos de los últimos cambios en la casa, marcados por el salón nuevo, reforma de cuartos de baño, el garaje, aparcamiento, acerado, pintura, y cómo no, algo de plantas. Eso sin olvidar la cocina, el portero automático…

Video-resumen de 2006 & 2007

Alpandeire, en sus inicios, años 2006 y 2007, cuando se construyó el muro, se hizo la caseta del perro, el trastero, las fuentes, así como se enlosó la parte trasera de la casa que estaba en modo salvaje. Además, las plantas llegaron, y todo con un protagonismo infinito de Tito Jose.

Él también quería despedirse… aunque hoy no toca despedida todavía. Cartas desde El Andamio empezó allá por mayo de 2009 la tercera etapa que terminará el próximo miércoles 24 de febrero con un video especial que recoja las mejores fotos y que haga un digno resumen de todo lo que ha pasado aquí desde 2006. Y es mucho resumir porque cuando uno se mete en vorágine de reformas parece que nunca termina. Y parece que el salón grande, los dos cuartos de baños y el enlosado de la casa lo hice hace varios años porque ahora acabo de terminar el garaje, la acera, el aparcamiento, la pintura… esto es un no parar pero ya toca parar. Toca disfrutar de lo que se ha hecho… y hasta la primavera de 2011 ésta página no te contará más novedades de lo que sucede en Alpandeire. Aún quedan cosas que quiero hacer, y si la salud y la economía lo permiten, que espero que sí, vas a ver cómo se hacen.