19 de Abril, 2008 |
Sección: Hipotecas, Inmobiliarias
Nos alejamos ahora un poco del día a día de las reformas en Alpandeire y voy a hacer mención de los datos que han sido publicado estos días sobre el precio real de la vivienda.
Los periódicos están deseando abrir con titulares llamativos, y los periódicos se piensan que vivimos todos en Madrid o Barcelona.
El precio de la vivienda real en Valladolid ha variado de marzo de 2007 a marzo de 2008 un -0,1%, es decir, ha bajado, no ha subido ni lo que ha subido el IPC.
En Andalucía, en términos generales la vivienda ha subido en torno al 6%. Hay ciudades como Puerto Real donde ha variado un -4% y Cádiz que ha subido lo que la media de España, un 3,5%.
A mí realmente el dato que me importa es el de Chiclana, donde vivo y por si algún día decido vender Alpandeire. (La misma vida me costará).
En Chiclana la vivienda ha subido en este último año un 22%. Es decir, si en marzo de 2007 hubiera pagado por esta casa 100.000€, este año costaría 122.000.
Tito Jose y yo tenemos grandes charlas sobre este tema, y él siempre me dice lo mismo. “Subnormal, tú crees que la vivienda ha bajado en Chiclana, o que aquí hay crisis inmobiliaria?.
Sinceramente, y a pesar de los pesares, Chiclana sigue con fuerza, y ese crecimiento del 22% lo demuestra.
19 de Octubre, 2007 |
Sección: Hipotecas
Menuda noticia, qué alegría para los que pagamos hipoteca con tipo variable (que supongo serán la mayoría) basadas en euríbor + diferencial. Segúnas las predicciones de BBVA (que no creo que se equivoquen, las cosas como son) el euríbor bajará del 4% a lo largo de 2008. Sí, el euríbor, esa palabra indescriptible que no sabemos muy bien qué es pero sí sabemos que nos jode la vida y sólo hace subir. A mí la hipoteca la revisan en septiembre, a ver si ahí está más bajo que ahora, que es un robo en toda regla!!.
Ánimo euribor, vente abajo chato!!.
11 de Agosto, 2006 |
Sección: Hipotecas, Historia, Mi casa
Después de algunas movidas durante la semana, nos sentamos de nuevo, y el señor Notario dio Fe. Tengo las llaves, y el resto de la historia que se cuenta en Memorias de un Náufrago.
Ay.
09 de Agosto, 2006 |
Sección: Hipotecas, Historia, Mi casa
Vamos a dejarlo ahí por que ahora mismo podría tachar de bastantes cosas a algunas personas que han ido gestionando la hipoteca. Nos parecía bastante pronto el hecho de firmar hoy, y por lo visto era por que uno de la gestoría del banco se iba de vacaciones y quería terminarlo todo antes. Tras tenernos a las 6 personas, dos por cada parte esperando toda la mañana en la notaría (“en media hora llega el papel que necesitamos”), se ha decidido postponer la firma para el próximo viernes.
No me he callado por supuesto y le he dicho que me deje de contar milongas y problemas y que me ofrezca soluciones, que es lo que quiere siempre el cliente. Se estaba yendo por las ramas dándome explicaciones de que se ha mosqueado él intentando conseguir los papeles cuanto antes, etc.. y le digo venga ya chato que nos has hecho perder la mañana a todos.
Mañana hablamos de nuevo todas las partes para paliar esto, ya que ha salido del dueño rebajar algo el precio. De momento sólo puedo contar ésto, pero pienso contarlo todo, para que la gente se ande con mil ojos ante los piratas que hay por ahí sueltos.
Menuda panda.
08 de Agosto, 2006 |
Sección: Hipotecas, Historia, Inmobiliarias, Mi casa
El miércoles 9, es decir, en unas horas, nos encontraremos en el día L.
Ayer Lunes fui, como os conté, a la inmobiliaria a ver cómo eran las condiciones de la hipoteca.
Me parece una hipoteca buena, y a la gente de la inmobiliaria (Vivi y Nuria) también. Y eso que ellos suelen trabajar con un banco al que, sinceramente, podrían favorecer a la hora de que me inclinara por una u otra hipoteca. Han sido, como en todo momento, y por la confianza que hay, muy honestos y me han dicho que ellos no podían conseguir esas condiciones, que están muy bien.
Lo mejor vino cuando José Manuel, el que vende la casa.. dice, pues nada, el miércoles a las 12.30 en el notario para la firma de hipoteca, escritura y entrega de llaves.
Me quedé sorprendido, no sabía que las cosas iban tan rápido. ¡Supuestamente en unas horas tendré las llaves de la casa!.
Mañana.. las llaves de la casa. Vaya tela marinera.
07 de Agosto, 2006 |
Sección: Hipotecas, Inmobiliarias
Mañana voy a la Inmobiliaria a hablar con Vivi y el dueño de la casa, que como os he dicho en alguna ocasión, tiene sus chanchullos con alguien de una entidad bancaria, y la ha tasado prácticamente como le ha dado la gana. Normalmente los bancos dan el 80% y si mi casa me cuesta 30 millones, lo más normal es que la tasaran en eso, para darme un 80% que son unos 25. Pero qué va… este hombre ha conseguido que su amiguete, y por ende, el banco, diga que cuesta 46 millones, para que me den el 100% además de los 3 millones que quiero para hacer obras.
¡Qué tema!. Como bien dice Vivi, tener un papel del banco donde diga que mi casa vale 46 millones es de por sí muy valioso.
Se supone que, si las condiciones de la hipoteca son buenas y sigo adelante, en esta semana se podría firmar todo.
Tengo que estar pendiente, además de otras cosas, de las comisiones (cancelación parcial, total, de apertura…).
Un día crucial, ya os contaré.
